Договор найма жилого помещения еще называют договором аренды. С юридической точки зрения термин «аренда» применяется в тех случаях, когда жилое помещение сдает собственник, являющийся юридическим лицом.
В отношениях между гражданами правильно будет применять термин «наем жилого помещения». Но если граждане заключат между собой договор и назовут его арендой квартиры, то это вовсе не делает соглашение между ними недействительным. Не важно, как текст будет назван, важны условия, которые он должен содержать.
Сторонами договора являются наймодатель и наниматель. В роли первого всегда должен выступать собственник квартиры. Если же квартира не приватизирована, то гражданин, который в ней проживает, собственником не является, соответственно не вправе без согласия собственника сдавать этот жилье другим лицам. В роли нанимателя тоже выступает гражданин.
В тексте следует прописать условия:
- квартира, которая предоставляется для проживания (ее параметры)
- размер платы за наем, порядок и сроки расчетов
- права и обязанности сторон
- продолжительность действия.
Если гражданин будет проживать в квартире не один, а с семьей, то данные членов семьи также следует прописать в договоре.
Кроме, собственно основных условий, документ должен содержать обязательную информацию — дату, место заключения, сведения об участниках (их фамилии, адреса, паспортные данные) и их подписи.
К договору могут прилагаться дополнительные документы, например, перечень имущества (бытовой техники, мебели), которое остается в пользовании нанимателя и членов его семьи.
К оформлению никаких особых требований не предъявляется. Достаточно, чтобы документ был подготовлен в письменной форме и подписан сторонами. Привлекать нотариуса к оформлению договора найма не требуется.
Скачать бесплатно договор найма жилого помещения можно по ссылке