Если имущество куплено совместно, то не удивительно, что на его продажу должны быть согласны и муж, и жена. Не соблюдение установленной законом процедуры может повлечь за собой определенные последствия. Так, к примеру, если разрешение от жены не было получено мужем, то она имеет право требовать у суда признать сделку недействительной. Такая возможность законодательно ограничена сроком.
Предъявить такой иск можно в рамках годичного срока. Срок будут считать с момента, когда истец узнал или должен был узнать, о том что сделка осуществлена. Как оформить согласие супруга на совершение сделки, — читайте пошаговую инструкцию.
Оглавление
Шаг №1. Определите, нужно ли такое согласие
Если, к примеру, муж продает общий автомобиль, то предполагается, что жена согласна на это. Оформлять согласие в этом случае не нужно. Автомобиль является движимым имуществом, в отличие, например, от квартиры или земли, право собственности на которые нужно регистрировать в Росреестре. Поэтому при их продаже, нужно оформлять специальный документ.
Также письменное согласие нужно в некоторых других случаях, в частности:
- продажа доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
- передача в аренду нежилого помещения, если договор заключается на срок не менее года.
Шаг №2. Выберите нотариуса
Согласие супруга нужно оформлять не только в письменной форме, но и удостоверять его нотариально. Эту услугу вам окажет любой нотариус. Можно обратиться в ближайшую нотариальную контору, не обязательно по месту своего жительства. За свои услуги нотариус берет установленный нотариальный тариф и плюс к этому — плату за составление и распечатку текста документа. Общий размер требуемых денежных средств целесообразно уточнить у того нотариуса, к которому запланировали визит.
Шаг №3. Подготовьте документы
Большого перечня документов тут не будет. К визиту в нотариальную контору достаточно подготовить собственный паспорт, свидетельство о заключении брака и выписку из реестра недвижимости, если нужно оформить согласие на продажу квартиры, дома или земельного участка.
Шаг №4. Обратитесь к нотариусу и получите нужный документ
Для совершения нотариального действия требуется явка супруга, чье согласие требуется. Нотариус в его присутствии подготовит документ, распечатает его и предложить подписать. После этого он проставит на письменном согласии штамп и специальную удостоверительную надпись.
Срок действия подготовленного документа законом не предусмотрен. Однако сам супруг, который дает разрешение на сделку, вправе просить нотариуса внести соответствующую оговорку в содержание документа.