Расторжение брака между супругами почти во всех случаях влечет за собой решение проблемы, связанной с проживанием. Если жилье нажито в браке, никаких споров обычно нет, ведь делится строго поровну. Ситуация осложняется, если недвижимость принадлежит только одному из супругов. При наличии совместных детей нередко возникает вопрос: должен ли отец после развода обеспечить ребенка жильем?
Семейный кодекс подобную обязанность родителя не содержит. Однако проблема может быть решена двумя способами:
- участие отца в расходах на арендную плату;
- замена денежных алиментов имуществом (комната, дом).
Оглавление
Положена ли ребенку доля?
У недвижимости, купленной в браке, есть только два собственника, — муж и жена. Соответственно, когда они надумают прекратить семейные отношения, имущество поделят между собой. Исключение составляют случаи, когда при покупке недвижимости законные представители пожелали сделать собственником своего ребенка (детей). Последние становятся полноправными владельцами доли недвижимости.
Даже если родился ребенок, претендовать на данное жилье он не вправе. В Семейном кодексе РФ этот вопрос оговаривается отдельно. Закон гласит, что несовершеннолетний гражданин не вправе претендовать на родительское имущество. Это возможно только при наследовании, но не при разводе.
Можно говорить об определенных правах только в одном случае, если в приобретение вложены государственные деньги в виде материнского капитала. У матери и отца появляется обязанность перед своими детьми в виде наделения их собственностью на квадратные метры.
Обязан ли отец обеспечить ребенка жильем?
Проблема становится актуальной, когда муж обеспечен жилплощадью, а жена нет. Поскольку прав на данное помещение она не имеет, ей придется выселяться. В качестве примера можно привести самую типичную ситуацию.
После свадьбы супруги стали проживать в квартире мужа, которая досталась ему по наследству задолго до женитьбы. В браке родился сын. Когда ему исполнилось три года, супруги решили развестись. Как только расторжение брака официальное зарегистрировали, муж потребовал выселения бывшей жены и ребенка.
В такой ситуации отец вовсе не обязан покупать сыну отдельное помещение. Но и выселить его тоже нельзя. Закон устанавливает некоторые ограничения. Так, право на жилье временно сохранится за ребенком, так как на его содержание родитель выплачивает алименты.
Какие поправки внесены в закон?
Относительно недавно в Семейный кодекс РФ внесли изменения в статью, которая регламентирует взыскание дополнительных расходов в исключительных случаях. До изменения закона к таким случаям относилось тяжелое заболевание. При наличии подтверждающих документов можно было помимо алиментов взыскать дополнительные денежные средства.
Законодатели несколько расширили возможности применения данной статьи. В качестве исключительного было добавлено еще одно основание – отсутствие пригодной жилплощади.
Но и эта поправка совершенно не означает, что родитель, ушедший из семьи, обязан покупать сыну или дочери квартиру. Скорее всего, суды, руководствуясь данной статьей, будут взыскивать с такого гражданина деньги в качестве компенсации арендных платежей.
Например, если мать с ребенком после развода снимает квартиру по договору коммерческого найма, то расходы на ее оплату можно будет взыскать с бывшего супруга в судебном порядке. Очевидно, что подобные траты должны подтверждаться надлежащими документами. Заявителю придется доказывать обоснованность требуемой суммы.
Квартира вместо алиментов
По общему правилу алименты имеют денежную форму. Плательщик алиментов обременен обязательством выплачивать другому родителю определенную сумму денег. Ее размер обычно устанавливается судом или родителями, если они оформили соглашение у нотариуса.
Семейный кодекс допускает ситуации, когда вместо денег в качестве алиментов предоставляется иное имущество. Например, может быть заключено нотариальное соглашение, когда вместо алиментов отец или мать предоставляют в собственность несовершеннолетнего лица иное имущество, например, жилое помещение или долю в нем.
Выводы
Должен ли отец после развода обеспечить ребенка жильем? Действующие законы не обязывают мать или отца делать этого. Несовершеннолетний гражданин вправе проживать вместе со своими родителями, либо с одним из них. В зависимости от того, как сложится ситуация.
После бракоразводного процесса детям может достаться доля в недвижимости только в одном случае, — если использовали материнский капитал. Денежные средства на улучшение предоставляются всей семье. Следовательно, каждый из них вправе рассчитывать на определенную долю.
В некоторых случаях отец или мать могут быть привлечены к несению дополнительных расходов в виде компенсации платы за съемное жилье. В качестве обязательного условия закон выдвигает требование — отсутствие у родителя, с кем остались дети, подходящего (пригодного для проживания) помещения. Этот родитель может рассчитывать на частичную компенсацию арендной платы при съеме.
Допускается и замена алиментов другим имуществом, например, комнатой или квартирой. По форме это будет соглашение об уплате алиментов, оформленное в нотариальном порядке.